Phuket, Thailand – Die Grundstückspreise auf der Insel Phuket sind trotz des allgemeinen Wirtschaftsklimas deutlich gestiegen. Herr Sophon Phonchockchai, Präsident des Thai Real Estate Research and Valuation Information Center, beleuchtet diesen faszinierenden Trend.
– Patong Beach Area: Der begehrteste Standort, Patong Beach, erzielt atemberaubende Verkaufspreise von bis zu 350 Millionen Baht pro Rai-Grundstück. Der offizielle Schätzpreis des Land Office beträgt jedoch nur 70 Millionen Baht pro Rai, was nur 20 Prozent des Marktwerts entspricht.
– Kamala Beach Area: Ein weiterer beliebter Ort, Kamala Beach, verzeichnet Grundstückspreise von 70 Millionen Baht pro Rai. Der Schätzpreis ist jedoch mit 10 Millionen Baht pro Rai (14 Prozent des Marktwerts) deutlich niedriger.
– Gebiet Karon Beach: Der Grundstückspreis in Karon Beach ist mit 70 Millionen Baht pro Rai derselbe wie in Kamala, der Schätzpreis liegt jedoch mit 12 Millionen Baht (17 Prozent) etwas höher.
– Bang Tao Beach Area: Dieser immer beliebter werdende Ort rühmt sich mit Grundstückspreisen von 80 Millionen Baht pro Rai. Überraschenderweise liegt der Schätzpreis mit nur 15.6 Millionen Baht (20 Prozent) weit dahinter.
– Rawai Beach Area: Der Grundstückspreis in Rawai entspricht dem von Karon und Kamala mit 70 Millionen Baht pro Rai. Der Schätzpreis beträgt 11.4 Millionen Baht (16 Prozent).
– Mai Khao Beach Area: Im nördlichsten Teil von Phuket gelegen, beträgt der Grundstückspreis von Mai Khao 45 Millionen Baht pro Rai. Der Schätzpreis beträgt jedoch bescheidene 6.8 Millionen Baht (15 Prozent).
– Panwa Cape: In Wichit wird für Panwa Cape ein Grundstückspreis von 50 Millionen Baht pro Rai erzielt. Der Schätzpreis beträgt 10 Millionen Baht (20 Prozent).
– Chalong Bay: Auf der Ostseite bietet Chalong Bay erschwinglicheres Land für 45 Millionen Baht pro Rai. Der Schätzpreis ist mit 4.6 Millionen Baht (10 Prozent) sogar noch niedriger.
– Por Bay in Pa Klok: Hier liegen die Grundstückspreise bei 20 Millionen Baht pro Rai, bei einem Schätzpreis von 2.18 Millionen Baht (11 Prozent).
– Coconut Bay: Das günstigste Grundstück in Coconut Bay kostet 15 Millionen Baht pro Rai. Der Schätzpreis liegt bei 4.2 Millionen Baht (28 Prozent).
Trotz dieser Unterschiede liegen die durchschnittlichen Schätzpreise in ganz Phuket laut Herrn Sophon immer noch 18 Prozent unter dem tatsächlichen Marktwert.